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中办、国办关于持续推进城市更新行动的意见
年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出八项主要任务：加强既有建筑改造利用：稳妥推进危房改造，加固有隐患房屋；推进建筑节能改造，鼓励室内装修；改造利用存量房屋。推进城镇老旧小区整治改造：更新改造老化管线管道，整治公共通道；完善小区周边配套设施，增设公共服务设施。
《国办发2025年15号文件》的精神并未直接提及携老扶幼，但其精神内核与携老扶幼的理念相契合，体现了国家对人民生活的全面关怀。文件核心思想：该文件，即《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，坚持以人民为中心的发展思想，旨在推动城市高质量发展，不断满足人民美好生活需要。
近期中办、国办重磅出台了两个政策，分别是《提振消费专项行动方案》和《关于持续推进城市更新行动的意见》。《提振消费专项行动方案》：于2025年3月印发，部署了8方面30项重点任务。
国家层面政策推动中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，部署推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，还提出加快城市燃气、供水、排水、污水、供热等地下管线管网和地下综合管廊建设改造。
年中办、国办印发了两份重磅政策，分别为《提振消费专项行动方案》和《关于持续推进城市更新行动的意见》。《提振消费专项行动方案》：于3月印发，部署8方面30项重点任务。
根据中办、国办发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确提出了稳妥推进改造的要求，并在多处强调“不能拆”。
2025年老旧小区改造中央补贴
年，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，其中包括对老旧小区的改造。
补助资金规模逐年增长：以2025年为例，中央财政将安排老旧小区改造补助资金570亿元，较2024年增长28%。这表明中央政府对老旧小区改造工作的重视，并持续加大资金投入力度。补助资金根据城市区域差异分配：在城市更新项目中，中央预算内资金也支持包括老旧小区改造在内的公益性项目。
老旧小区换水管一般没有专门的安置补贴，但可通过以下方式享受政策支持：改造补贴：老旧小区供水管网更新属于2025年城市更新重点任务，中央财政2025 - 2027年安排专项资金3800亿元支持，地方也会配套投入。此补贴覆盖全国29万个老旧小区业主（涉及近4300万户），重点解决供水管网锈蚀、漏水、水质污染等问题。
年国务院对老旧小区加装电梯的补贴政策主要体现在以下几个方面：政府补贴最高可达50%：国务院办公厅发布的《关于进一步规范老旧小区改造及加装电梯工作的指导意见》中提到，政府对于老旧小区加装电梯的补贴最高可以达到50%，这为380万栋无电梯多层住宅、2亿居民带来了福音。
年老旧小区加装电梯各地补贴政策不同，全国及部分城市情况如下：全国性政策方面，国务院办公厅发布指导意见，省级政府补贴每台电梯30%-50%，银行还推出“电梯贷”。部分城市政策如下：上海：出资补贴施工金额40%，最高补贴可达28万元，并且支持用住房公积金支付加装电梯费用。
太原市在老旧小区改造方面获得了中央财政的支持，财政部提前下达的2025年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金中，山西分配到的老旧小区改造资金为74191万元。
国家未来对老旧小区的政策
1、住建部联合国家发改委发布的《全国老旧小区改造提质增效实施方案（2025-2030）》明确，未来五年将改造25万个老旧小区，惠及5600万户家庭。这一政策主要针对80年代至90年代建成的老旧小区和2000年前建成的房改房，旨在提升居住品质和功能。
2、国家未来对老旧小区的政策将是一个综合性的、多方面的政策体系。首先，国家将持续推进城市更新行动，其中包括对老旧小区的整治改造。这一行动的主要目标是推动城市高质量发展，不断满足人民对美好生活的需要。
3、对老小区进行改造 自2020年起，我国开始叫停大拆大建，转而推行温和的旧改政策。这种改造方式主要是在老房子主体结构上进行升级，以改善居民的居住环境。旧改的好处在于，它不会因巨额拆迁资金涌入楼市而推动房价暴涨，从而降低了房地产泡沫风险。同时，旧改还能延长老房子的使用寿命，提升居民的生活质量。
4、国家主要通过分类处理机制、政策引导、地方实践与配套措施等解决高层住宅老化问题，以“改造为主、拆除为辅”为原则。分类处理机制（2025年起实施）：对结构安全隐患房屋（如C级及以下危房）加快改造或拆除重建；对功能老旧但结构安全房屋进行基础设施升级，推进适老化改造；对历史文化价值建筑实施保护性更新。
5、对于不可移动文物、历史风貌建筑等则优先保留，仅进行局部修缮。政策支持与发展趋势：以厦门为例，出台了相关指导意见，明确业主自主、资金自筹等原则。未来5 - 10年，“业主自主更新 + 政府政策支持”将成为主流，推动老旧小区从“拆改建”向“精准更新”转型。
6、预制板楼国家有相关政策涉及拆除。2025年3月15日，国家住建部联合发改委正式发布的《全国老旧小区改造提质计划（2025-2030）》中，明确提出了对预制板楼房的处理政策。具体来说：政策目标：该计划旨在在未来五年内，对全国范围内建造年代超过30年、且存在明显安全隐患的预制板楼房进行全面改造或拆除重建。
湖南省城市更新政策
1、省级政策导向2025年3月，《湖南省2025年加力扩围推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》印发，涉及家装厨卫换新、适老化改造产品换新等政策，可与城市更新行动对接。
2、湖南省城市更新补助资金管理办法主要包括补助资金的来源、分配、使用、申请与审批以及法律责任与监督等方面。补助资金的来源 湖南省城市更新补助资金可能来源于多个渠道，包括但不限于省级财政预算安排、中央财政补助资金、专项债券资金以及社会资本投入等。这些资金将共同支持湖南省的城市更新工作。
3、湖南省益阳市危房改造相关政策主要包括补助资金管理、补贴标准、城市更新行动以及危房等级评定等方面。补助资金管理 益阳市执行了中央财政农村危房改造补助资金管理办法，并制定了本地的农村危房改造补助资金管理办法，以规范补助资金的分配、使用和管理，确保资金的有效利用。
4、中央政策支持：2024年8月28日发布的《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》明确提出支持老旧住房自主更新、原拆原建，标志着我国城市更新模式从“政府主导”转向“居民自治+市场参与”的新阶段。这一政策为地方试点提供了顶层设计依据，强调居民在改造中的主体地位。
5、岳阳市岳阳楼区的土地征收：岳阳市岳阳楼区人民政府发布了关于八字门蔬菜批发市场及周边旧城改造项目征收决定公告，该项目涉及国有土地上的房屋和附属物的征收，是岳阳市城市更新和旧城改造工作的一部分。
6、试点城市的未来重点工作主要包括三个方面：探索城市更新统筹谋划机制；探索城市更新可持续模式；探索建立城市更新配套制度政策。
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文章不错《城市更新行动（老旧小区改造）（老旧小区更新改造是什么意思）》内容很有帮助